Для того чтобы купить дом на Кипре, заявитель должен подать договор купли-продажи в Районную земельную палату в течение двух месяцев после его подписания. Подайте заявку в Совет министров для получения необходимого разрешения. Эта заявка должна включать личные данные заявителя, данные о его финансовом положении и все данные о собственности.
После того, как Совет министров одобрит заявку, Вы должны подать другую заявку в Центральный барк для того, чтобы подтвердить тот факт, что покупка была осуществлена в иностранной валюте.
После того, как Совет министров одобрит заявку, Вы должны подать другую заявку в Центральный барк для того, чтобы подтвердить тот факт, что покупка была осуществлена в иностранной валюте.
- Соглашение (договор)
- Разрешение Совета министров
- Документ, подтверждающий, что платеж был осуществлен в иностранной валюте и документ, подтверждающий право на имущество
- Заявка в Районную земельную палату для переоформления собственности на Ваше имя
- Копия разрешения Совета министров
- Сертификат, выданный Центральным банком
- Квитанции о том, что все налоги на собственность были уплачены
- Свидетельство о регистрации собственности
- Комиссия за перевод права собственности
(Данные правила распространяются на тех, кто не планирует получать разрешение на работу на Кипре. Для тех, кто планирует работать, существует другая процедура, с которой мы тоже можем помочь).
Данное разрешение:
1. Распространяется не на граждан Евросоюза
2. Предоставляется заявителю и его супруге/супругу до конца их жизни.
3. Предоставляется несовершеннолетним детям заявителя. Совершеннолетние иждивенцы (студенты) должны подать собственную заявку, чтобы получить разрешение до исполнения 25-ти летнего возраста. Дети, не находящиеся на иждивении, должны подать собственную заявку. Если их родители удовлетворяют всем требованиям, то дети получат разрешение до конца их жизни.
4. Держатели данного разрешения не могут работать на Кипре.
5. Держатели данного разрешения могут быть владельцами кипрской компании и получать дивиденды с ее прибыли.
6. Причины аннулирования разрешения на постоянное место жительства:
Данное разрешение:
1. Распространяется не на граждан Евросоюза
2. Предоставляется заявителю и его супруге/супругу до конца их жизни.
3. Предоставляется несовершеннолетним детям заявителя. Совершеннолетние иждивенцы (студенты) должны подать собственную заявку, чтобы получить разрешение до исполнения 25-ти летнего возраста. Дети, не находящиеся на иждивении, должны подать собственную заявку. Если их родители удовлетворяют всем требованиям, то дети получат разрешение до конца их жизни.
4. Держатели данного разрешения не могут работать на Кипре.
5. Держатели данного разрешения могут быть владельцами кипрской компании и получать дивиденды с ее прибыли.
6. Причины аннулирования разрешения на постоянное место жительства:
- Если держатель данного разрешения получил разрешение на постоянное место жительства в другой стране (не в стране, гражданином которой он является)
- Если он не посещал Кипр более двух лет подряд.
1. Ускоренный порядок (Положение 6(2) об иностранцах и закон о порядке въезда в страну): в течение двух месяцев.
2. Категория F (Положение 5(f) об иностранцах и закон о порядке въезда в страну): в течение 5-12 месяцев
Требования:
A) ИМУЩЕСТВО
1. Имущество должно быть куплено на Кипре
2. Покупателем может быть:
4. Имущество должно быть новым (не перепродажа)
5. Сумма покупки должна составлять, по крайней мере, 300000 евро (без учета НДС)
6. По крайней мере, 200000 евро (без учета НДС) должны быть уплачены Продавцу
7. Необходимо представить доказательства перевода денежной суммы в размере 200000 евро (без учета НДС) из заграницы.
8. Договор купли-продажи должен быть сдан на хранение в Управление регистрации прав собственности на землю и недвижимое имущество
Можно купить два объекта недвижимости:
1. Дом (или квартира) + дом (или квартира)
2. Дом (или квартира) + торговая площадь до 100м2
3. Дом (или квартира) + офисная площадь до 250 мм2
Условия:
1. Общая стоимость покупки превышает 300000 евро (без учета НДС)
2. Имущество должно быть новым, перепродажа недопустима с 7.05.2013 года
3. Оба объекта должны быть куплены у одного застройщика.
Примечание: Данные условия распространяются на семьи. Одной супружеской паре запрещено покупать более двух объектов недвижимости (в том числе покупка Компанией).
2. Категория F (Положение 5(f) об иностранцах и закон о порядке въезда в страну): в течение 5-12 месяцев
Требования:
A) ИМУЩЕСТВО
1. Имущество должно быть куплено на Кипре
2. Покупателем может быть:
- только заявитель
- только его супруга
- заявитель и его супруга
- Кипрская компания, как описано ниже
4. Имущество должно быть новым (не перепродажа)
5. Сумма покупки должна составлять, по крайней мере, 300000 евро (без учета НДС)
6. По крайней мере, 200000 евро (без учета НДС) должны быть уплачены Продавцу
7. Необходимо представить доказательства перевода денежной суммы в размере 200000 евро (без учета НДС) из заграницы.
8. Договор купли-продажи должен быть сдан на хранение в Управление регистрации прав собственности на землю и недвижимое имущество
Можно купить два объекта недвижимости:
1. Дом (или квартира) + дом (или квартира)
2. Дом (или квартира) + торговая площадь до 100м2
3. Дом (или квартира) + офисная площадь до 250 мм2
Условия:
1. Общая стоимость покупки превышает 300000 евро (без учета НДС)
2. Имущество должно быть новым, перепродажа недопустима с 7.05.2013 года
3. Оба объекта должны быть куплены у одного застройщика.
Примечание: Данные условия распространяются на семьи. Одной супружеской паре запрещено покупать более двух объектов недвижимости (в том числе покупка Компанией).
Имущество должно быть приобретено от имени компании.
Условия:
1. Компания должна быть зарегистрирована на Кипре.
2. Заявитель или его супруга (или оба супруга) должны быть акционерами и его/их имя/имена должны быть указаны в сертификате акционеров компании.
3. Они должны быть единственными акционерами данной компании.
Примечания:
B) БАНКОВСКИЙ ДЕПОЗИТ:
Необходимо создать банковский вклад размером 30000 евро в кипрском банке без права снятия средств, по крайней мере, в течение трех лет. Необходимо представить доказательство того, что 30000 евро были переведены в Кипр из заграницы.
C) ДОХОД ЗАЯВИТЕЛЯ И ЕГО СУПРУГИ:
1. Доход должен формироваться за границей, а не на Кипре
2. Заявитель должен иметь доход в размере 30000 евро. За каждого члена его семьи доход должен увеличиваться на 5000 евро.
3. Доход должен быть легальным: зарплата, арендная плата, пенсия, проценты, дивиденды и т.п.
D) ОБЯЗАТЕЛЬСТВО НЕ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ НА КИПРЕ:
Держатели разрешения на постоянное место жительства не могут работать на Кипре. Поэтому они должны дать письменное показание под присягой о том, что они не будут этого делать. Доходы в виде дивидендов, получаемых от кипрской компании заявителя, не считаются нарушением запрета на профессиональную деятельность на Кипре.
E) ОТСУТСТВИЕ СУДИМОСТЕЙ:
Заявитель, его супруга и дети старше 16 лет должны представить справку об отсутствии судимости, выданную в стране, гражданами которой они являются. Срок действия данного документа составляет три месяца.
F) НОТАРИАЛЬНОЕ ЗАВЕРЕНИЕ И ПЕРЕВОД ДОКУМЕНТОВ:
Все документы должны быть переведены на английский или греческий язык дипломированным переводчиком. Все официальные документы должны быть нотариально удостоверены апостилем. Если страна, выдавшая официальный документ, не является членом Гаагской конвенции 5 октября 1961 года, отменяющей требование к нотариальному удостоверению иностранных документов, документ должен быть заверен Министерством иностранных дел и Посольством этой страны на Кипре.
Условия:
1. Компания должна быть зарегистрирована на Кипре.
2. Заявитель или его супруга (или оба супруга) должны быть акционерами и его/их имя/имена должны быть указаны в сертификате акционеров компании.
3. Они должны быть единственными акционерами данной компании.
Примечания:
- Акт учреждения доверительной собственности не принимается
- Если акционером данной компании является другая компания, необходимо представить доказательства того, что единственным акционером данной компании является заявитель (его супруга или оба супруга).
B) БАНКОВСКИЙ ДЕПОЗИТ:
Необходимо создать банковский вклад размером 30000 евро в кипрском банке без права снятия средств, по крайней мере, в течение трех лет. Необходимо представить доказательство того, что 30000 евро были переведены в Кипр из заграницы.
C) ДОХОД ЗАЯВИТЕЛЯ И ЕГО СУПРУГИ:
1. Доход должен формироваться за границей, а не на Кипре
2. Заявитель должен иметь доход в размере 30000 евро. За каждого члена его семьи доход должен увеличиваться на 5000 евро.
3. Доход должен быть легальным: зарплата, арендная плата, пенсия, проценты, дивиденды и т.п.
D) ОБЯЗАТЕЛЬСТВО НЕ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ НА КИПРЕ:
Держатели разрешения на постоянное место жительства не могут работать на Кипре. Поэтому они должны дать письменное показание под присягой о том, что они не будут этого делать. Доходы в виде дивидендов, получаемых от кипрской компании заявителя, не считаются нарушением запрета на профессиональную деятельность на Кипре.
E) ОТСУТСТВИЕ СУДИМОСТЕЙ:
Заявитель, его супруга и дети старше 16 лет должны представить справку об отсутствии судимости, выданную в стране, гражданами которой они являются. Срок действия данного документа составляет три месяца.
F) НОТАРИАЛЬНОЕ ЗАВЕРЕНИЕ И ПЕРЕВОД ДОКУМЕНТОВ:
Все документы должны быть переведены на английский или греческий язык дипломированным переводчиком. Все официальные документы должны быть нотариально удостоверены апостилем. Если страна, выдавшая официальный документ, не является членом Гаагской конвенции 5 октября 1961 года, отменяющей требование к нотариальному удостоверению иностранных документов, документ должен быть заверен Министерством иностранных дел и Посольством этой страны на Кипре.
Заявка должна быть одобрена в течение двух месяцев, а разрешение на постоянное место жительства будет выдано, если:
1. Все требования были выполнены.
2. Причины для отклонения заявки по причине наличия криминального прошлого или нарушения правопорядка отсутствуют.
1. Все требования были выполнены.
2. Причины для отклонения заявки по причине наличия криминального прошлого или нарушения правопорядка отсутствуют.
СОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ ДЕТИ:
Заявление на ускоренную процедуру (положение 6) может быть подано совершеннолетним ребенком. Он будет пользоваться разрешением вплоть до 25-ти летнего возраста. После 25 лет он должен будет подать заявление на получение разрешение на постоянное место жительства самостоятельно.
Условия:
1. Возраст от 18 до 25 лет
2. Нахождение на иждивении родителей.
3. Представить доказательства учебы
4. Родители должны представить доказательства о дополнительных доходах в размере 5000 евро на каждого несовершеннолетнего ребенка.
5. Несовершеннолетний ребенок должен представить все необходимые документы.
Условия:
1. Возраст от 18 до 25 лет
2. Нахождение на иждивении родителей.
3. Представить доказательства учебы
4. Родители должны представить доказательства о дополнительных доходах в размере 5000 евро на каждого несовершеннолетнего ребенка.
5. Несовершеннолетний ребенок должен представить все необходимые документы.
1. Возраст от 18 лет и выше
2. Не находится на иждивении родителей.
3. Общая стоимость недвижимости, купленной их родителями должна составлять 300000 евро (без учета НДС) на каждого ребенка, не находящегося на иждивении.
4. Выплата 66% от общей стоимости собственности родителей должна быть подтверждена.
5. Все остальные требования (банковский депозит и др.) должны быть выполнены.
2. Не находится на иждивении родителей.
3. Общая стоимость недвижимости, купленной их родителями должна составлять 300000 евро (без учета НДС) на каждого ребенка, не находящегося на иждивении.
4. Выплата 66% от общей стоимости собственности родителей должна быть подтверждена.
5. Все остальные требования (банковский депозит и др.) должны быть выполнены.
1. Копия действующего паспорта
2. Копия текущего разрешения на временное проживание (если заявитель проживает на Кипре).
3. Резюме (в том числе, сведения об образовании).
4. Выписка о состоянии депозитного счета в кипрском банке с минимальной суммой 30000 евро (оригинал выписки)
5. Декларация о гарантированном ежегодном доходе, как минимум, в размере 30000 евро. Доход должен быть получен не в качестве зарплаты за профессиональную деятельность и работу на Кипре (оригинал и письменное показание под присягой). Необходимый годовой доход повышается на 5000 евро за каждого иждивенца.
6. Право собственности или договор купли-продажи на построенное имущество на Кипре с минимальной рыночной стоимостью 300000 евро (без учета НДС) (оригинал и заверенная копия). Если право собственности еще не получено, то заявитель может подать договор купли-продажи с печатью уполномоченного или Департамента земельных ресурсов и землеустройства, а также доказательство оплаты, по крайней мере, 200000 евро (без учета НДС).
7. Официальное заявление заявителя о том, что он/она не будет работать на Кипре или вступать в какой бы то ни было бизнес.
8. Страховой медицинский полис
9. Справка об отсутствии судимости (если заявитель проживает за границей, сертификат должен быть выдан в стране, гражданином которой он является; он должен быть подан вместе с заверенным переводом на греческий язык).
10. Свидетельство о браке (заверенный перевод) (если применимо).
11. Свидетельство о рождении детей (заверенный перевод) (если применимо)
12. Другие документы, которые нужно подать вместе с заявкой: Заявление М.67 с фотографиями заявителя, его супруги и несовершеннолетних детей
Дополнительные (необязательные к подаче) документы:
Дипломы о высшем образовании заявителя и его супруги
Студенты-иждивенцы в возрасте от 18 до 25 лет:
1. Копия действительного паспорта заявителя
2. Копия текущего разрешения на временное проживание (если заявитель проживает на Кипре).
3. Резюме (в том числе, сведения об образовании).
4. Копия разрешения родителя в соответствии с Положением 6(2) или доказательство подачи соответствующей заявки в соответствии с Положением 6(2).
5. Декларация о гарантированном годовом доходе родителя, полученного за границей в размере 30000 евро (оригиналы, письменные показания под присягой или декларация). Требуемый годовой доход увеличивается на 5000 евро на каждого иждивенца родителей.
6. Официальное заявление заявителя о том, что он/она не будет работать на Кипре или вступать в какой бы то ни было бизнес.
7. Страховой медицинский полис заявителя
8. Оригинал справки об отсутствии судимости (если заявитель проживает за границей, сертификат должен быть выдан в стране, гражданином которой он является; он должен быть подан вместе с заверенным переводом на греческий язык).
9. Заверенное свидетельство о рождении заявителя (заверенный перевод).
10. Письмо из школы/университета о том, что заявитель там действительно учится.
11. Другие документы, которые подаются вместе с заявлением.
2. Копия текущего разрешения на временное проживание (если заявитель проживает на Кипре).
3. Резюме (в том числе, сведения об образовании).
4. Выписка о состоянии депозитного счета в кипрском банке с минимальной суммой 30000 евро (оригинал выписки)
5. Декларация о гарантированном ежегодном доходе, как минимум, в размере 30000 евро. Доход должен быть получен не в качестве зарплаты за профессиональную деятельность и работу на Кипре (оригинал и письменное показание под присягой). Необходимый годовой доход повышается на 5000 евро за каждого иждивенца.
6. Право собственности или договор купли-продажи на построенное имущество на Кипре с минимальной рыночной стоимостью 300000 евро (без учета НДС) (оригинал и заверенная копия). Если право собственности еще не получено, то заявитель может подать договор купли-продажи с печатью уполномоченного или Департамента земельных ресурсов и землеустройства, а также доказательство оплаты, по крайней мере, 200000 евро (без учета НДС).
7. Официальное заявление заявителя о том, что он/она не будет работать на Кипре или вступать в какой бы то ни было бизнес.
8. Страховой медицинский полис
9. Справка об отсутствии судимости (если заявитель проживает за границей, сертификат должен быть выдан в стране, гражданином которой он является; он должен быть подан вместе с заверенным переводом на греческий язык).
10. Свидетельство о браке (заверенный перевод) (если применимо).
11. Свидетельство о рождении детей (заверенный перевод) (если применимо)
12. Другие документы, которые нужно подать вместе с заявкой: Заявление М.67 с фотографиями заявителя, его супруги и несовершеннолетних детей
Дополнительные (необязательные к подаче) документы:
Дипломы о высшем образовании заявителя и его супруги
Студенты-иждивенцы в возрасте от 18 до 25 лет:
1. Копия действительного паспорта заявителя
2. Копия текущего разрешения на временное проживание (если заявитель проживает на Кипре).
3. Резюме (в том числе, сведения об образовании).
4. Копия разрешения родителя в соответствии с Положением 6(2) или доказательство подачи соответствующей заявки в соответствии с Положением 6(2).
5. Декларация о гарантированном годовом доходе родителя, полученного за границей в размере 30000 евро (оригиналы, письменные показания под присягой или декларация). Требуемый годовой доход увеличивается на 5000 евро на каждого иждивенца родителей.
6. Официальное заявление заявителя о том, что он/она не будет работать на Кипре или вступать в какой бы то ни было бизнес.
7. Страховой медицинский полис заявителя
8. Оригинал справки об отсутствии судимости (если заявитель проживает за границей, сертификат должен быть выдан в стране, гражданином которой он является; он должен быть подан вместе с заверенным переводом на греческий язык).
9. Заверенное свидетельство о рождении заявителя (заверенный перевод).
10. Письмо из школы/университета о том, что заявитель там действительно учится.
11. Другие документы, которые подаются вместе с заявлением.
